Omschrijving
www.karnstraat8.nl
Wat een heerlijke eengezinswoning mogen wij verkopen! Met voor- en achtertuin, aan een stil doodlopend straatje in het authentieke Betondorp te Amsterdam Oost!
*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***
Direct bij binnenkomst word je meegenomen door de geweldige sfeer in dit leuke huis! Het huis is luxe gerenoveerd en de keuken is in 2021 nieuw geïnstalleerd en voorzien van alle denkbare luxe! En er is meer! Zo krijg je een heerlijke zonnige achtertuin tot je beschikking. Met toegang naar een mooi groen plantsoen direct achter de woning, in bezit van en onderhouden door de VVE.
De erfpacht is afgekocht t/m 15-11-2054; de huidige eigenaar heeft deze vastgezet onder de gunstige voorwaarden voor daarna.
Kortom, het is hier prachtig woning in de rustige wijk Watergraafsmeer en zo dichtbij alle hotspots van Amsterdam Oost. Maak snel een afspraak! Welkom thuis in de Karnstraat 8 te Amsterdam.
Ligging:
De woning (1924) is gelegen in Betondorp, een buurt in het Amsterdamse stadsdeel Oost. Betondorp is ruim opgezet en bevat veel groen in de vorm van plantsoenen, hofjes en gezellige straatjes. Er staan geen flats; alles is laagbouw. Op het dorpsplein de Brink kan je terecht voor een heerlijk broodje of een kopje koffie bij de bakker of de slager. Aan de andere zijde van het dorp bevindt zich cafe de Avonden, waar het ouderwets Amsterdams gezellig toeven is! Op het nabijgelegen winkelcentrum Christiaan Huygensplein vind je onder andere een Albert Heijn XL, drogisterijen, vishandel, Gall en Gall enz. De Jaap Edenbaan en sportvelden liggen op 5 minuten fietsafstand, alsmede Park Frankendael waar het stijlvol dineren is in het gerenommeerde restaurant de Kas. Op de Middenweg en Linnaeusstraat vind je vele leuke winkels en gezellige cafés en restaurants zoals cafe Cliché, de Elsa’s en The Cottage.
De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed te bereiken, binnen enkele autominuten bereik je de Ring A-10 en voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Er geldt voor dit gebied geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Wat betreft het openbaar vervoer stopt tramlijn 19 op de hoek van de straat. Ook stoppen hier diverse bussen en zijn de NS-stations Duivendrecht, Science Park en Amstel op fietsafstand.
Indeling:
Gezellige voortuin met entree. Hal welke toegang geeft naar het separate toilet met fontein (geïnstalleerd bij de recente renovatie) en de trap naar de eerste etage. Woonkamer met gezellige en mooie nieuwe open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Lichte woonkamer. Via de openslaande deuren bereik je zonnige achtertuin op het zuiden met berging. Bij de renovatie zijn klassieke details zijn zo veel mogelijk behouden.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken. Hier tref je 2 slaapkamers aan; 1 gelegen aan de voorzijde en 1 gelegen aan de achterzijde. De luxe badkamer met ingebouwde (thermostatische) kranen en originele granito vloer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de eerste etage tref je een separaat toilet aan met wasmachine aansluiting.
Tweede etage:
Met de trap bereik je de zolder/ 2e etage. Door toepassing van 2 tuimelramen met zonwering de ideale plek voor gebruik als laag-plafond slaapkamer of het opslaan van spullen.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 71 m2
– Bouwjaar 1924
– Energielabel E
– Servicekosten 231 euro per maand
– Erfpacht na 15-11-2054, onder gunstige voorwaarde vastgezet voor 1163,85 euro
– Zonnige achtertuin op het zuiden; voor- en achtertuin voorzien van wateraansluiting.
– Heerlijke plek om te wonen
– CV ketel van het merk Intergas: groot onderhoud d.d. 2022, bouwjaar 2006
– Stenen berging in de tuin, voorzien van elektra
– Stijlvol gerenoveerd incl keuken uit 2021
– Oplevering in overleg, kan snel
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
——————————————————————————————————————————————————
What a lovely family home we may sell! With front and backyard, on a quiet dead end street in the authentic Betondorp in Amsterdam East!
Immediately upon entering you are taken by the great atmosphere in this nice house! The house is luxuriously renovated and the kitchen is newly installed in 2021 and equipped with every imaginable luxury! And there is more! For example, you get a lovely sunny backyard at your disposal. With access to a beautiful green park directly behind the house, owned and maintained by the VVE.
The ground lease is paid off until 15-11-2054; the current owner has secured it under favorable conditions for after that.
In short, this is a beautiful home in the quiet neighborhood of Watergraafsmeer and so close to all the hotspots of Amsterdam East. Make an appointment soon! Welcome home to Karnstraat 8 in Amsterdam.
Location:
The house (1924) is located in Betondorp, a neighborhood in Amsterdam’s Oost district. Betondorp is spacious and contains a lot of green in the form of parks, courtyards and cozy streets. There are no flats; everything is low-rise. On the village square the Brink you can go for a delicious sandwich or a cup of coffee at the bakery or the butcher. On the other side of the village is cafe de Avonden, where you can enjoy an old-fashioned Amsterdam atmosphere! At the nearby shopping center Christiaan Huygensplein you will find, among others, an Albert Heijn XL, drugstores, fishmongers, Gall and Gall etc. The Jaap Edenbaan and sports fields are at 5 minutes cycling distance, as well as Park Frankendael where it is stylish dining in the renowned restaurant the Greenhouse. On the Middenweg and Linnaeusstraat you will find many nice stores and cozy cafes and restaurants such as cafe Cliché, the Elsa’s and The Cottage.
The house is very easy to reach both by public transport and by car, within a few minutes by car you reach the Ring A-10 and in front of the door there is plenty of parking space. There is no waiting list for a parking permit for this area. As for public transportation, streetcar line 19 stops at the corner of the street. Several buses also stop here and the NS stations Duivendrecht, Science Park and Amstel are within cycling distance.
Layout:
Cozy front garden with entrance. Hall which gives access to the separate toilet with fountain (installed during the recent renovation) and stairs to the second floor. Living room with cozy and beautiful new open kitchen located at the front of the house. Bright living room. Through the French doors you reach sunny south facing backyard with storage shed. During the renovation classic details have been preserved as much as possible.
Second floor:
Landing with access to all rooms. Here you will find 2 bedrooms, 1 located at the front and 1 located at the rear. The luxurious bathroom with built-in (thermostatic) taps and original granite floor has a bathtub, walk-in shower and washbasin. At the front of the second floor you will find a separate toilet with washing machine connection.
Second floor:
With the stairs you reach the attic / 2nd floor. By application of 2 tuimelramen with blinds the ideal place for use as a low ceiling bedroom or storage of stuff.
Details:
– Living area 71 m2
– Year built 1924
– Energy label E
– Service costs 231 euros per month
– Leasehold after 15-11-2054, under favorable condition fixed for 1163.85 euros
– Sunny backyard facing south, front and backyard with water connection.
– Lovely place to live
– Central heating boiler Intergas brand: major maintenance dated 2022, built in 2006
– Stone shed in the garden, with electricity
– Stylishly renovated including kitchen from 2021
– Delivery in consultation, can be done quickly
The information shown on this website is (with care) compiled based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness.We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.
