Omschrijving
See below for English
Fraai, goed ingedeeld en heerlijk licht 2-kamerappartement van 63 m² met buitenruimte en berging.
Een complete woonkans op een zeer centrale locatie de Kadijken in een oase van rust op enkele meters van het bruisende Centrum. Deze woning is gelegen op de derde verdieping van een bijzonder en kleinschalig gebouw, ontworpen door Claus & Caan architecten. De woonkamer met open keuken is bijzonder licht door de drie openslaande dubbele deuren naar de zonnige voorzijde. Het appartement heeft een ruim balkon en bovendien een berging in de onderbouw.
Indeling:
Via het verzorgde en recente geschilderde trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde en tevens bovenste verdieping: entree/hal met toegang tot alle vertrekken en c.v.-kast, zeer lichte en ruime woonkamer met drie dubbele openslaande deuren (Franse balkons op het zuid/westen) met uitzicht op de oude pakhuizen aan de overkant. De ramen kunnen hier van plafond tot vloer geopend worden en dus kun je in de loop van de middag heerlijk van de zon genieten. De half open keuken in een rechte wandopstelling is v.v. inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het balkon op het noord/oosten met ochtendzon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Er is een ruime berging met wasmachineaansluiting. In de onderbouw tref je nog een individuele berging aan.
De locatie in het oostelijke deel van het Centrum is geweldig. Allerlei voorzieningen zoals winkels, restaurants, café’s, Artis, Carré, de Stopera en de Hermitage liggen binnen handbereik. De Kadijken staan bekend om de rust, de gemoedelijke en gezellige sfeer en de goede restaurants en cafés zoals De Plantage, A Tavola, Orloff en Café Kadijk. Artis en de Dappermarkt liggen op 5 tot 10 minuten loopafstand, Waterlooplein is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Ook met eigen- en openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar.
Algemeen
• De erfpacht canon is afgekocht tot 1 september 2046.
• CV combiketel 2015 en mechanische ventilatie.
• Bouwjaar 1997.
• Berging in de onderbouw.
• De woning is geheel geïsoleerd; definitief energielabel B
• Parkeren middels parkeervergunning of betaald parkeren.
• Oplevering in overleg, kan snel.
Vereniging van Eigenaars
Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Laagte Kadijk ” en bestaat uit 8 woningen. De administratie wordt gevoerd door Amsterdam VvE kantoor Diemen en de servicekosten bedragen € 138,– per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc. Het betreft een actieve VvE.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
====================================
Beautiful, well laid out and lovely bright 2-room apartment of 63 m² with outdoor space and storage.
A complete residential opportunity in a very central location De Kadijken neighborhood in an oasis of calm just meters from the bustling Center. This apartment is located on the third floor of a special and small building designed by Claus & Caan architects. The living room with open kitchen is particularly bright due to the three double doors opening to the sunny front. The apartment has a spacious balcony and also a storage room in the basement.
Layout:
Through the well-kept and recently painted staircase you reach the entrance of the apartment on the third and also top floor: entrance/hall with access to all rooms and central heating cupboard, very bright and spacious living room with three double doors (French balconies facing south/west) overlooking the old warehouses across the street. The windows here can be opened from ceiling to floor and so you can enjoy the sun during the afternoon. The semi-open kitchen in a straight wall unit is equipped with appliances. At the rear is the bedroom with access to the balcony on the north / east with morning sun. The modern bathroom has a shower, washbasin and toilet. There is a spacious storage room with washing machine connection. In the basement you will find an individual storage room.
The location in the eastern part of the center is great. All kinds of amenities such as stores, restaurants, cafes, Artis, Carré, the Stopera and the Hermitage are within easy reach. De Kadijken is known for its tranquility, its friendly and cozy atmosphere and its good restaurants and cafes such as De Plantage, A Tavola, Orloff and Café Kadijk. Artis and the Dapper Market are within 5 to 10 minutes walking distance, Waterlooplein can be reached within 5 minutes by bike. The house is also easily accessible by private and public transport.
General
– The ground lease canon is purchased until September 1, 2046.
– Central heating combi boiler 2015 and mechanical ventilation.
– Built in 1997.
– Storage in the basement.
– The house is fully insulated. Energylabel B;
– Parking by parking permit or paid parking.
– Delivery in consultation, can be done quickly.
Owners Association
The apartment is part of the Association of Owners “Laagte Kadijk ” and consists of 8 houses. The administration is done by Amsterdam VvE office Diemen and the service costs are € 138,– per month. The service costs include building insurance, reserves for major maintenance, daily maintenance, etc. It is an active association.
The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.
