Omschrijving
www.lutonhof80.nl
Unieke kans op een prachtig duurzaam nieuwbouw appartement, direct beschikbaar!
Dit is je kans om de eerste bewoner te worden van een gloednieuwe (duurzame) maisonnette van 105 m2. Gelegen in het stijlvolle complex “Motown”, midden in een groene, stedelijke omgeving en op een toplocatie bij station Sloterdijk.
Dit gloednieuwe XL appartement met 2 verdiepingen heeft alles wat je nodig hebt: energielabel A+++, volledig gasloos, vloerverwarming én koeling door het hele appartement en een royaal zonnig terras (circa 10 m2) op het Zuidwesten met veel privacy.
Ligging:
Sloterdijk City transformeert in hoog tempo van een zakelijk district naar een diverse wijk met woningen, innovatieve en creatieve bedrijven, horeca, winkels en sportvelden. Dit is dé plek om te wonen, met veel aandacht voor groen in de wijk.
Ook in het Motown-complex is er volop aandacht voor groen, met verticaal groen aan de gevels en vaste plantenbakken die het terras afschermen. Brede paden voor wandelaars en fietsers zorgen voor een fijne leefomgeving. Westerpark, Sloterplas en het Brettenpad liggen op korte afstand, evenals NS station Sloterdijk en de A10.
Indeling:
Via de beveiligde entree kom je op het schitterende binnenplein van het appartementencomplex. De trap of lift brengt je naar de derde verdieping. Via de voordeur kom je binnen in de hal met een toilet en een ruime berging met installaties en de mogelijkheid voor plaatsing van wasmachine en -droger. De hal biedt toegang tot een ruime, lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het zonnige terras van maar liefst circa 10 m². Een trap naar beneden brengt je naar de 2e verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Er is ook nog een derde kamer die geschikt is als kinderkamer of kantoor. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime betegelde badkamer met aansluiting voor een bad, douche, dubbele wastafel en een toilet.
Lage energiebehoefte:
Met de juiste oriëntatie van Motown, een goed isolerende schil en vernieuwend energieconcept wordt de energievraag beperkt. Daarnaast zorgen het groen en de opslag van water ervoor dat de behoefte aan koeling beperkt is. Motown heeft o.a. een eigen warmte-/koudeopslag (WKO-installatie) en zonnepanelen.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 105 m²
-Bouwjaar: 2024
-Energielabel: A+++
-Erfpacht: € 3.380 per jaar, jaarlijkse indexering vanaf 1 januari 2025
-Servicekosten: € 295,40 per maand
-Deelauto’s beschikbaar in de onderliggende parkeergarage
-Gemeenschappelijk dakterras
-Zonnepanelen
-Vloerverwarming en koeling
-Lift aanwezig
-WKO-installatie (Warmte Koude Opslag)
-Lage energiebehoefte
-Duurzaam complex
-Direct beschikbaar
-De woning is voorzien van tegelwerk in de badkamer en toilet. Zelf dien je nog te zorgen voor de aankoop en installatie van de keuken, sanitair, vloer en wandafwerking
-Woningborg-Garantie is van toepassing
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
——————————————————————————————————————————————————
www.lutonhof80.nl
Unique opportunity for a beautiful sustainable new construction apartment, available immediately!
This is your chance to become the first occupant of a brand new (sustainable) maisonette of 105 m2. Located in the stylish “Motown” complex, in the middle of a green, urban environment and in a prime location near Sloterdijk station.
This brand new XL apartment with 2 floors has everything you need: energy label A+++, completely gas free, underfloor heating and cooling throughout the apartment and a spacious sunny terrace (about 10 m2) facing Southwest with lots of privacy.
Location:
Sloterdijk City is rapidly transforming from a business district to a diverse neighborhood with housing, innovative and creative businesses, restaurants, stores and sports fields. This is the place to live, with plenty of attention to greenery in the district.
There is also plenty of attention to greenery in the Motown complex, with vertical greenery on the facades and perennial planters that screen the terrace. Wide paths for walkers and cyclists provide a pleasant living environment. Westerpark, Sloterplas and the Brettenpad are a short distance away, as well as NS station Sloterdijk and the A10.
Layout:
Through the secure entrance you enter the beautiful courtyard of the apartment complex. The stairs or elevator will take you to the third floor. Through the front door you enter the hall with a toilet and a spacious storage room with installations and the possibility of placing washer and dryer. The hall provides access to a spacious, bright living room with open kitchen and French doors to the sunny terrace of no less than approximately 10 m². A staircase down takes you to the 2nd floor. Here you will find two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. There is also a third room suitable as a nursery or office. On this floor you will also find the spacious tiled bathroom with connection for a bath, shower, double sink and a toilet.
Low energy requirements:
With the proper orientation of Motown, a well-insulated envelope and innovative energy concept, energy demand is reduced. In addition, greenery and water storage ensure that cooling needs are limited. Among other things, Motown has its own heat/cold storage (WKO installation) and solar panels.
Details:
-Living area: 105 m²
-Construction year: 2024
-Energy label: A+++
-Land lease: € 3,380 per year, annual indexing from January 1, 2025
-Service costs: € 295.40 per month.
-Share cars available in the underground parking garage
-Common roof terrace
-Solar panels
-Floor heating and cooling
-Elevator
-Heat and cold storage installation.
-Low energy requirements
-Sustainable complex
-Available immediately
-The house is equipped with tiling in the bathroom and toilet. You still need to take care of the purchase and installation of the kitchen, sanitary, floor and wall finishes.
-Housing Guarantee is applicable
The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.
