Omschrijving
Dit is werkelijk een unieke kans! Een schitterend dubbellaags bovenhuis met een zee van licht en ruimte, gelegen in de prachtige Watergraafsmeer! Ruim 140 m2 aan woonoppervlakte, mooie houten vloer, prachtige terras op het zuid-westen aan de achterzijde en een heerlijke sfeer in huis welke het plaatje helemaal compleet maakt!
*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***
Er is nog meer buitenruimte te realiseren middels een dakterras na toestemming VVE en gemeente. Wellicht is het ook mogelijk een grote dakopbouw te realiseren op het platte dak, waardoor je het woonoppervlak aanzienlijk kunt uitbreiden. Voor een dakopbouw heb je ook toestemming nodig van gemeente en VVE.
Ligging:
De mooie Watergraafsmeer kenmerkt zich als een zeer groene buurt in de typische jaren 20/ 30 stijl, met overal hofjes voorzien van laagbouw woningen. Tevens een buurt welke populair is bij gezinnen, kindvriendelijk met diverse speeltuinen (denk aan het Mariotteplein), basisscholen, een kinderboerderij en een kinderopvang aan de overkant van de straat.
Het appartement is gelegen schuin tegenover Park Frankendael. Een Park welke plezier biedt aan jong en oud. Een heerlijke speeltuin, grote grasvelden en natuurlijk met vaste bewoners huize Frankendael en restaurant de Kas. Om de hoek, aan het Christian Huygensplein, is er een groot aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook ligt winkelcentrum Oostpoort op steenworp afstand met winkels en horecavoorzieningen. Er zijn tal van gezellige restaurants en barretjes in de directe omgeving, bijvoorbeeld Cafe Cliché, Elsas, Jacobsz, Bar 1900 en restaurant Merkelbach. De keuze is reuze!
De sportieveling haalt ook zijn hart op in de Watergraafsmeer, er bevinden zich diverse voetbalclubs, een atletiekvereniging en een hockeyclub in de buurt. En natuurlijk de welbekende Jaap Edenbaan voor het winterse plezier. De woning is goed bereikbaar via openbaar vervoer (bus en tram stoppen voor de deur) en met de auto is er een goede verbinding
naar de Ringweg A-10.
Indeling:
De woning heeft een eigen entree op de begane grond met een eigen opgang naar de eerste verdieping. Daar aangekomen wordt je overvallen door een zee van ruimte in deze enorme woonkamer. Het is licht en ruim. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning. Aan de achterzijde heb je toegang naar het royale terras, gelegen op het zuid-westen! Aan de voorzijde tref je tevens een studeerkamer aan. Waar je prima teruggetrokken kunt werken. Tot slot een balkon aan de voorzijde van de woonkamer. Via de overloop bereik je de 2e etage. Op de overloop heb je de beschikking over een separaat toilet.
Op de 2e verdieping zijn alle vertrekken toegankelijk via de overloop. Aan de voorzijde een grote (ouder)slaapkamer. Aan de achterzijde 2 (kinder)kamers van een mooi formaat. Daartussen ligt centraal de badkamer. Tevens op deze verdieping de CV-ruimte.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca.140 m2
– Bouwjaar ca 1889
– Eigen grond
– Veel keuze in basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de direct omgeving
– Drie slaapkamers
– VVE van 2 leden.
– Uitstekende connectie met het openbaar vervoer en met de auto
– Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
This is truly a unique opportunity! A beautiful double-storey upper house with a sea of ??light and space, located in the beautiful Watergraafsmeer! More than 140 m2 of living space, beautiful wooden floor, beautiful terrace on the south-west at the rear and a wonderful atmosphere in the house which completes the picture!
There is even more outdoor space to realize through a roof terrace after permission from VVE and municipality. Perhaps it is also possible to realize a large roof structure on the flat roof, so that you can significantly expand the living space. You also need permission from the municipality and VVE for a roof structure.
Location:
The beautiful Watergraafsmeer is characterized as a very green neighborhood in the typical 1920s / 30s style, with courtyards with low-rise houses everywhere. Also a neighborhood that is popular with families, child-friendly with various playgrounds (think of Mariotteplein), primary schools, a petting zoo and a daycare center across the street.
The apartment is located diagonally opposite Park Frankendael. A Park that offers fun to young and old. A lovely playground, large lawns and of course with permanent residents the Frankendael house and restaurant de Kas. Around the corner, at Christian Huygensplein, there is a wide range of shops for daily shopping. The Oostpoort shopping center is also a stone’s throw away with shops and catering facilities. There are numerous cozy restaurants and bars in the immediate vicinity, such as Cafe Cliché, Elsas, Jacobsz, Bar 1900 and restaurant Merkelbach. The choice is huge!
Sports enthusiasts can also indulge themselves in the Watergraafsmeer, there are various football clubs, an athletics club and a hockey club nearby. And of course the well-known Jaap Edenbaan for winter fun. The house is easily accessible by public transport (bus and tram stop in front of the door) and there is a good connection by car
to the A-10 ring road.
Layout:
The house has its own entrance on the ground floor with its own entrance to the first floor. Once there you will be overwhelmed by a sea of ??space in this huge living room. It is light and spacious. The closed kitchen is located at the rear and is equipped with all conceivable built-in appliances. The living room runs the entire length of the house. At the rear you have access to the spacious terrace, located on the south-west! You will also find a study at the front. Where you can work well withdrawn. Finally a balcony at the front of the living room. You reach the 2nd floor via the landing. On the landing you have access to a separate toilet.
All rooms on the 2nd floor are accessible via the landing. At the front a large (parent) bedroom. At the rear 2 (children’s) rooms of a nice size. The bathroom is centrally located in between. Also on this floor the boiler room.
Particularities:
– Living area approx 140 m2
– Year of construction ca 1889
– Own ground
– Lots of choice in primary schools, childcare and secondary schools in the immediate vicinity
– Three bedrooms
– VVE of 2 members.
– Excellent connection with public transport and by car
– Delivery in consultation
The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data from the seller (and / or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and / or your broker to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.
