Omschrijving
Wat een unieke kans! Deze heerlijke jaren 30 benedenwoning ligt aan één van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. De woning heeft een hele fijne indeling met drie slaapkamers en een heerlijke open woonkeuken. En heeft u de tuin al gezien? Niet alleen is de tuin tien meter diep, ook ligt de tuin op het zuidwesten voor optimaal zonlicht. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche én ligbad, is er een separaat toilet en beschikt de tuin over een fijne berging.
*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***
Ligging:
Alle voorzieningen die wonen in de Watergraafsmeer zo prettig maken liggen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in de buurt terecht. Leuk en gevarieerd aanbod van restaurants, winkels en koffietentjes is te vinden in het winkelgebied rondom de Middenweg en Oostpoort, of het Christiaan Huijgensplein. In de buurt zijn uitstekende scholen, Park Frankendael en prima openbaar vervoer (NS stations Amstel, Science Park en Muiderpoort, bussen en tram 19). Binnen 15 minuten fietsen bent u in het centrum van de stad, of 20 minuten fietsen naar de prachtige natuur van landelijk Amsterdam Noord. Met de auto zijn de Ring A-10 en uitvalswegen rondom Amsterdam makkelijk bereikbaar. Parkeren voor de deur is geen probleem.
Woning:
Entree met een tochtportaal voorzien van prachtig tegelwerk, terazzovloer en glas-in-lood ramen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en grote raampartij met veel lichtinval. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad én is voorzien van vloerverwarming. Hier vindt u ook een houten wastafelmeubel en een vaste bergkast met daarin plek voor wasmachine en wasdroger. De twee andere slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beiden een deur naar de tuin. In de centrale hal bevinden zich twee diepe bergkasten waarvan één is voorzien van de CV-ketel. De hal geeft tot slot toegang tot de ruime, lichte woonkeuken waar plaats is voor een grote eettafel. Via openslaande deuren komt u in de tuin die op het zuidwesten ligt met daarin een berging met veranda en sedumdak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en een vrijstaand SMEG fornuis met oven. De originele en-suite geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning waar uitzicht is op de brede straat en de fraaie 5e Montessori school. Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer.
Bijzonderheden:
– Geweldige locatie in Watergraafsmeer: wonen tussen het groen
– Rustige achtertuin van meer dan 50m2 op het zuidwesten
– Oplevering in overleg
– Vrij uitzicht aan voorzijde
– Woonoppervlakte ca. 95m2
– Veel opbergruimte en drie slaapkamers
– Servicekosten ca. 75 per maand, onderdeel van VVE met 3 leden
– Geheel gerenoveerd in 2016 inclusief elektra, leidingwerk, isolatie, vloer en HR++ glas
– Afgekocht erfpacht t/m 2052, vanaf 2052 is er een eeuwigdurende jaarlijkse canon vastgesteld onder de gunstige erfpachtvoorwaarden
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
——————————————————————————————————————————————————
What a unique opportunity! This lovely 30s ground floor apartment is located on one of the most beautiful streets of the Watergraafsmeer. The house has a very nice layout with three bedrooms and a lovely open kitchen. And have you seen the garden? Not only is the garden ten meters deep, it is also facing southwest for optimal sunlight. The bathroom has a walk-in shower and bathtub, there is a separate toilet and the garden has a nice storage room.
Location:
All facilities that make living in Watergraafsmeer so pleasant are within reach. For daily shopping you can go to the neighborhood. Nice and varied selection of restaurants, stores and cafes can be found in the shopping area around the Middenweg and Oostpoort, or the Christiaan Huijgensplein. Nearby are excellent schools, Park Frankendael and excellent public transportation (NS stations Amstel, Science Park and Muiderpoort, buses and streetcar 19). Within 15 minutes cycling you are in the city center, or 20 minutes cycling to the beautiful nature of rural Amsterdam North. By car, the Ring A-10 and roads around Amsterdam are easily accessible. Parking in front of the door is no problem.
Dwelling:
Entrance with a draft porch featuring beautiful tile work, terazzo flooring and stained glass windows. The front bedroom has a closet and large window with lots of light. The bathroom has a walk-in shower, bathtub and underfloor heating. Here you will also find a wooden sink cabinet and a closet with space for washer and dryer. The two other bedrooms at the rear of the house both have a door to the garden. In the central hall there are two deep storage closets, one of which is equipped with the central heating boiler. Finally, the hall gives access to the spacious, bright kitchen where there is room for a large dining table. Through double doors you enter the garden which is located on the southwest containing a shed with porch and sedum roof. The kitchen is equipped with various appliances: a refrigerator, freezer, hood, Quooker, dishwasher and a freestanding SMEG stove with oven. The original en-suite gives access to the living room at the front of the house where there is a view of the wide street and the beautiful 5th Montessori school. Hall, living room and kitchen have oak parquet flooring.
Details:
– Great location in Watergraafsmeer: living among the greenery
– Quiet backyard of more than 50m2 facing southwest
– Delivery in consultation
– Unobstructed views to front
– Living area approx 95m2
– Lots of storage space and three bedrooms
– Service costs approx 75 per month, part of VVE with 3 members
– Completely renovated in 2016 including electricity, pipes, insulation, floor and HR++ glass
– Leasehold purchased until 2052, from 2052 there is a perpetual annual canon established under the favorable ground lease conditions
The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.
