Omschrijving
https://ohmstraat2-1.nl/
Zoek je naar een keurig afgewerkt appartement met 3 slaapkamers gelegen in de Watergraafsmeer waar je zo in kan trekken? Op een rustige en groene plek nabij winkels en sportvoorzieningen, én dicht bij het centrum? Kom dan langs om dit leuke appartement met eigen ogen te bezichtigen!
*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***
Maar er is meer! De woning is gelegen op eigen grond! Geen gedoe dus met erfpacht.
Dit appartement van ca. 76 m2 is gelegen in de geliefde en mooie buurt De Watergraafsmeer. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld en heeft de beschikking over 3 slaapkamers, veel licht door de mooie doorzonkamers en een zonnig balkon op het zuid-oosten.
De afwerking is van een uitstekende kwaliteit! Spullen verhuizen en je kan hier direct wonen.
Kom je langs? Wij laten je graag dit leuke appartement zien! Welkom thuis in de Ohmstraat 2-1.
Omgeving:
De woning ligt in een rustige en groene wijk in de Watergraafsmeer met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving en op fietsafstand van het centrum van Amsterdam. Op het nabijgelegen Christiaan Huygensplein zit een grote diversiteit aan winkels zoals een Albert Heijn, HEMA, verse bakker, verse viswinkel, Kruidvat en een delicatessenwinkel. Ook de Middenweg, Javastraat en Oostpoort bieden een diversiteit aan winkels en horeca binnen enkele minuten op de fiets. Er zijn verschillende goed aangeschreven basisscholen in de buurt, alsmede een kinderboerderij, speeltuin en diverse kinderopvangmogelijkheden.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto vanaf de Ring A10, zo ben je snel in en uit de stad. Auto parkeren kan écht voor de deur, en er is in dit deel van de wijk geen wachtlijst voor een parkeervergunning! Openbaar vervoer voorzieningen zijn er ook genoeg. Zo ligt op loopafstand Amsterdam Sciencepark (trein), tram 19 en meerdere buslijnen. Met de fiets ben je ook zo op Amstelstation of Duivendrecht. Het appartement ligt aan de rand van sportpark Middenmeer met een enorm aanbod van sportfaciliteiten waaronder voetbal-, hockey- en tennisclubs en natuurlijk de Jaap Edenbaan. Kortom, de perfecte ligging.
Indeling:
De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de eerste etage van het wooncomplex waar het appartement is gelegen.
Entree met ruime gang. Toegang naar slaapkamer 1 met inbouwkast, welke is gelegen aan de voorzijde. Via de gang bereik je het separate toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en bieden beide toegang tot het zonnige balkon. Slaapkamer 2 heeft daarnaast de beschikking over een handige inbouwkast waar nu de elektrische boiler is geplaatst. Hoogtepunt is toch wel de moderne Scandinavische woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur welke en-suite ligt aan de woonkamer en toegang geeft tot het balkon. De woonkamer is licht en ruim bemeten met prachtige stalen kozijnen voorzien van dubbelglas en is af te sluiten van de keuken middels openslaande deuren. Tussen de woonkamer en keuken tref je overigens nog 2 zeer praktische inbouwkasten aan.
Qua verduurzaaming is de woning behoudens verwarming van het gas af, dit betekent dat warm water wordt voorzien middels de elektrische boiler, en de keuken is voorzien van een Siemens inductie kookplaat en elektrisch apparatuur. Daarnaast hebben de bewoners in 2023 de laatste kozijnen aan balkonzijde ook van dubbel glas (HR++) voorzien.
In de onderbouw tref je nog een ruime berging (ca. 8 m2) aan van de woning.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 76 m2
– Bouwjaar 1956
– Gelegen op eigen grond
– Berging in onderbouw (ca 8 m2)
– Energielabel E (verduurzaming zoals hierboven genoemd is nog niet meegenomen in het energielabel!)
– Zonnig en groot balkon (ca 5 m2) op het zuid-oosten
– 3 slaapkamers
– Gemeentelijk monument
– Licht appartement
– Keurig netjes afgewerkt
– Servicekosten en reservering onderhoud ca € 180,14 per maand
– Professionele VVE beheerder
– Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
——————————————————————————————————————————————————
Are you looking for a nicely finished apartment with 3 bedrooms located in the Watergraafsmeer where you can move in immediately? In a quiet and green area near stores and sports facilities, and close to downtown? Then come along to see this nice apartment with your own eyes!
But there is more! The house is located on private land! No hassle with leasehold.
This apartment of approximately 76 m2 is located in the popular and beautiful neighborhood De Watergraafsmeer. The apartment is very practical and has access to 3 bedrooms, lots of light through the beautiful rooms and a sunny balcony facing south-east.
The finishing is of excellent quality! Move your stuff and you can live here immediately.
Will you come along? We would love to show you this nice apartment! Welcome home to Ohmstraat 2-1.
Surroundings:
The house is located in a quiet and green neighborhood in the Watergraafsmeer with all imaginable amenities in the immediate vicinity and within biking distance of the center of Amsterdam. On the nearby Christiaan Huygensplein is a wide variety of stores such as an Albert Heijn, HEMA, fresh bakery, fresh fish store, Kruidvat and a delicatessen. Also the Middenweg, Javastraat and Oostpoort offer a diversity of stores and restaurants within minutes by bike. There are several well-regarded elementary schools nearby, as well as a petting zoo, playground and various childcare options.
The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road, so you can quickly get in and out of the city. Car parking is really possible in front of the door, and there is no waiting list for a parking permit in this part of the neighborhood! Public transport facilities are also plentiful. Amsterdam Sciencepark (train), streetcar 19 and several bus lines are within walking distance. By bike you can also reach Amstel Station or Duivendrecht in no time. The apartment is located on the edge of sports park Middenmeer with a huge range of sports facilities including soccer, field hockey and tennis clubs and of course the Jaap Edenbaan. In short, the perfect location.
Layout:
The communal entrance provides access to the second floor of the residential complex where the apartment is located.
Entrance with spacious hallway. Access to bedroom 1 with fitted wardrobe, which is located at the front. Through the corridor you reach the separate toilet with fountain. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. Bedroom 2 and 3 are located at the rear and both offer access to the sunny balcony. Bedroom 2 also has access to a convenient closet where the electric water heater is located. Highlight is the modern Scandinavian kitchen with all appliances which is en-suite to the living room and gives access to the balcony. The living room is bright and spacious with beautiful steel double glazed windows and can be closed off from the kitchen by double doors. Between the living room and kitchen you will also find 2 very practical built-in cupboards.
In terms of sustainability, the house is off gas except for heating, which means that hot water is provided by the electric boiler, and the kitchen is equipped with a Siemens induction hob and electric appliances. In addition, in 2023 the residents also provided the last window frames on the balcony side with double glazing (HR++).
In the basement you will find another spacious storage room (approx. 8 m2) of the house.
Details:
– Living area approx. 76 m2
– Built in 1956
– Located on private land
– Storage in basement (approx 8 m2)
– Energy label E (sustainability as mentioned above is not yet included in the energy label!)
– Sunny and large balcony (approx 5m2) on the south-east
– 3 bedrooms
– Municipal monument
– Bright apartment
– Nicely finished
– Service costs and maintenance reservation approx € 180,14 per month
– Professional trustee
– Delivery in consultation
The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.
