Omschrijving
LET OP: DE TOTALE OPPERVLAKTE VAN DE WONING BETREFT 82 M2.
Het NEN 2580 meetrapport laat een officieel woonoppervlakte zien van 52m2 GBO op de eerste verdieping met een overige inpandige ruimte op de tweede verdieping van 30m2 welke in gebruik is als een verdieping met twee slaapkamers. Dit officiële meetrapport zal worden opgenomen in de lijst met documenten en in de koopakte.
———————————————————————————————————————————————
Op zoek naar een prachtig appartement met twee slaapkamers in het Centrum van Amsterdam? Vanaf nu is deze kans te benutten, een drie kamer appartement voorzien van een prachtige keuken en badkamer aan de Ruyschstraat 73-III. Daarnaast een een heerlijk balkon, genieten van de zon met een prachtig uitzicht over de stad, hier kan dat! En dat alles gelegen om de hoek van de Amstel, met tal van restaurants en cafés op een paar meter afstand. Binnen no time wordt het Centrum, de Pijp en Oost bereikt. Aan de ene zijde de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark, aan de andere zijde de Dappermarkt en het Oosterpark. U vindt het hier allemaal, dit wordt op en top genieten!
** SEE ENGLISH TEXT BELOW **
Het appartement.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van dit charmante gebouw. Via een nette trap bereik je het appartement. Vervolgens de hal die toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is modern, recent gerenoveerd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, zwevend toilet en vloerverwarming. Rechts bevindt zich de open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Zo heeft de keuken een mooie vrijstaande oven met groot gasfornuis en een ingebouwde vaatwasser, koelkast en vriezer. Via een dubbele deur en een enkele deur bereik je het balkon. Het balkon ligt aan de heerlijke, rustige en groene binnenplaats en profiteert van volop middagzon waar je deze zomer van kunt genieten! Vanuit de keuken toegang tot een grote bergkast waar de cv-ketel hangt en de wasmachine staat. Vanuit de hal aan de linkerkant een grote en lichte woonkamer met grote ramen met dubbel glas, de meterkast en een trapopgang naar de vierde verdieping. Op de vierde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste een inbouwkast van 3,5 meter heeft. Door het hele huis ligt een moderne eikenhouten vloer.
Ligging.
De ligging is perfect; vrijwel naast de Amstel, het Amstel hotel en Koninklijk Theater Carré. Met hotspots als Loetje, De Ysbreeker en Bar Bukowski vlakbij, maar ook bijvoorbeeld De Pijp en het Oosterpark zijn op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er genoeg winkels op een steenworp afstand. Aan de andere kant van de Amstel heb je bijvoorbeeld Marqt en natuurlijk de Albert Cuypmarkt, aan de Wibautstraat bevindt zich ook een (grote) Albert Heijn. De Utrechtsestraat met haar gespecialiseerde winkels, kleine cafeetjes en leuke restaurants bevindt zich ook op loopafstand. De verbinding met de rest van de stad is uitstekend: de tram en de metrohalte Weesperplein is vlakbij. In nog geen 10 minuten is met de fiets het Centraal Station en met 5 minuten het Amstelstation te bereiken, maar ook stadsdelen Rivierenbuurt en Centrum zijn binnen handbereik. Ringweg A10 is binnen 10 minuten te bereiken met de auto via de Wibautstraat.
Bijzonderheden.
– Geweldige locatie
– Dubbele woonlaag
– Om de hoek van de Amstel
– Erfpacht afgekocht tm 2065
– Open keuken vv apparatuur
– Ruime en lichte slaapkamers
– Servicekosten 138 euro per maand
– Energielabel C
– Bouwjaar 1900
– Oplevering in overleg
– Uitstekende connectie met het openbaar vervoer en met de auto
– In de direct omgeving veel winkels, restaurants en gezellige horeca
– Albert Cuypmarkt, Dappermarkt, Sarphatipark en Oosterpark dichtbij
– Woning wordt verkocht met een oudersdomsclausule
– Woning wordt verkocht met een niet- zelfsbewoningsclausule
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
———————————————————————————————————————————————
ENGLISH TRANSLATION
———————————————————————————————————————————————
NOTE: THE TOTAL AREA OF THE HOUSE IS 82M2.
The NEN 2580 measurement report shows an official living area of 52m2 GBO on the first floor with another indoor space on the second floor of 30m2 which is in use as a two-bedroom floor. This official measurement report will be included in the list of documents and in the deed of sale.
———————————————————————————————————————————————
Looking for a beautiful two-bedroom flat in the Centre of Amsterdam? From now on this opportunity is available, a three-bedroom flat equipped with a beautiful kitchen and bathroom at Ruyschstraat 73-III. In addition a lovely balcony, enjoy the sun with a beautiful view over the city, here you can! And all this located just around the corner from the Amstel river, with numerous restaurants and cafés a few metres away. Within no time you can reach the city centre, the Pijp and Oost. On one side the Albert Cuyp market and the Sarphatipark, on the other the Dapper market and the Oosterpark. You’ll find it all here, this will be a real treat!
The flat.
The flat is located on the third floor of this charming building. Through a neat staircase you reach the flat. Then the hallway which provides access to the bathroom. The bathroom is modern, recently renovated and equipped with a double sink, walk-in shower, floating toilet and underfloor heating. To the right is the open kitchen with cooking island and built-in appliances. Thus, the kitchen has a beautiful freestanding oven with large gas cooker and a built-in dishwasher, fridge and freezer. Through a double door and a single door you reach the balcony. The balcony faces the lovely, quiet and green courtyard and benefits from plenty of afternoon sun you can enjoy this summer! From the kitchen access to a large storage cupboard where the central heating boiler hangs and the washing machine is located. From the hall on the left a large and bright living room with large double-glazed windows, the meter cupboard and a staircase to the fourth floor. On the fourth floor are two spacious bedrooms, the largest of which has a 3.5-metre built-in wardrobe. Modern oak flooring throughout the house.
Location.
The location is perfect; practically next to the Amstel river, the Amstel hotel and Royal Theatre Carré. With hotspots such as Loetje, De Ysbreeker and Bar Bukowski nearby, but also De Pijp and the Oosterpark, for example, are within walking distance. For daily shopping, there are plenty of shops a stone’s throw away. On the other side of the Amstel, for example, you have Marqt and of course the Albert Cuyp market, and on the Wibautstraat there is also a (large) Albert Heijn. The Utrechtsestraat with its specialised shops, small cafés and nice restaurants is also within walking distance. The connection to the rest of the city is excellent: the tram and metro stop Weesperplein is nearby. Central Station can be reached in less than 10 minutes by bike and Amstel Station in 5 minutes, but city districts Rivierenbuurt and Centrum are also within easy reach. Ring road A10 can be reached by car within 10 minutes via Wibautstraat.
Details.
– Great location
– Double storey
– Around the corner from the Amstel river
– Leasehold bought off till 2065
– Open kitchen with appliances
– Spacious and bright bedrooms
– Service costs 138 euro per month
– Energy label C
– Built in 1900
– Delivery in consultation
– Excellent connection to public transport and by car
– Many shops, restaurants and cosy cafés in the immediate vicinity
– Albert Cuypmarkt, Dappermarkt, Sarphatipark and Oosterpark nearby
– Property is sold with a parental clause
– Property is sold with a non-self-occupation clause
The non-binding information shown on this website has been (carefully) compiled by us based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of websites referred to.
