Omschrijving
Midden in de populaire Helmersbuurt ligt dit sfeervolle 3 kamer appartement van 55m2. Het appartement ligt op de 1e verdieping en beschikt over een royale woonkamer, een moderne open keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon op het zuiden. En niet geheel onbelangrijk: de woning ligt op eigen grond!
++++++ENGLISH TEXT BELOW++++++
LOCATIE
Het appartement ligt in de populaire Helmersbuurt op het randje met het centrum. Op een steenworp afstand bevinden zich het Vondelpark, De Hallen, De 9 straatjes en het Leidseplein. Een rustige locatie met alle bruisende voorzieningen binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse mogelijkheden zoals buurtwinkels en delicatessenzaken, de Ten Katemarkt & De Hallen op enkele minuten fietsen en een ruim aanbod van supermarkten (o.a. Albert Heijn, Lidl & Jumbo!).
In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden waaronder Gertrude, Toussaint, de Italiaan, Pastis & Le Forel. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark en het Bilderdijkpark. De bereikbaarheid is met zowel het openbaar vervoer (diverse tramhaltes op de Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat en Overtoom) als met de auto uitstekend. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (S100/S106).
Kortom: Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!
INDELING:
1e Verdieping: Eigen entree, hal met garderobe, kast met CV ketel, slaapkamer, woonkamer met gezellige zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde aansluitend aan het balkon en de open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. 4 pits gaskookplaat, combi magnetron, inbouw koelkast en vaatwasser. De eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden waar het al in het vroege voorjaar is genieten van de zon. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de 2e slaapkamer met een kastenwand als tot de moderne badkamer die is voorzien van een douche met thermostatische kraan, wc, handdoekenradiator en een wastafelmeubel.
BIJZONDERHEDEN:
– Toplocatie in Amsterdam Oud West;
– EIGEN GROND!
– 2 slaapkamers;
– Sfeervolle woonkamer met schouw;
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
– Balkon op het zuiden;
– Moderne badkamer met douche, wc en wastafelmeubel;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– CV ketel eigendom, bouwjaar 2012
– Energielabel E
Wat u verder moet weten:
– Actieve VVE die in eigen beheer wordt gevoerd;
– De servicekosten bedragen € 60,- per maand;
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Momenteel staat er geen groot onderhoud gepland;
===============================================
Right in the middle of the popular Helmersbuurt is this attractive 3-bedroom flat of 55m2. The flat is located on the 1st floor and features a spacious living room, a modern open kitchen, 2 bedrooms, a modern bathroom and a south-facing balcony. And not unimportant: the property is located on private land!
LOCATION
The flat is located in the popular Helmers neighbourhood on the edge with the city centre. A stone’s throw away are the Vondelpark, De Hallen, De 9 straatjes and Leidseplein. A quiet location with all the bustling amenities within easy reach.
For daily shopping, there are various options such as neighbourhood shops and delicatessens, the Ten Katemarkt & De Hallen a few minutes by bike and a wide range of supermarkets (including Albert Heijn, Lidl & Jumbo!).
There are plenty of cosy (food) cafés, terraces and restaurants in the immediate vicinity, including Gertrude, Toussaint, the Italian, Pastis & Le Forel. For the necessary relaxation, you can visit the nearby Vondelpark and Bilderdijkpark. Accessibility by both public transport (various tram stops on Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat and Overtoom) and by car is excellent. The property is conveniently located close to arterial roads (S100/S106).
In short: A central location with all amenities within easy reach!
DESCRIPTION:
1st floor: Private entrance, hall with wardrobe, cupboard with central heating boiler, bedroom, living room with cosy seating area at the front and the dining area at the rear adjacent to the balcony and the open kitchen with various built-in appliances including 4 burner gas hob, combi microwave, built-in fridge and dishwasher. The dining room opens onto the south-facing balcony where you can enjoy the sun already in early spring. From the living room there is access to both the 2nd bedroom with a wardrobe wall and the modern bathroom equipped with a shower with thermostatic tap, toilet, towel radiator and a washbasin.
PARTICULARS:
– Prime location in Amsterdam Oud West;
– OWN GROUND!
– 2 bedrooms;
– Cosy living room with fireplace;
– Modern open kitchen with built-in appliances;
– South-facing balcony;
– Modern bathroom with shower, wc and washbasin;
– Equipped with wooden window frames with double glazing;
– Central heating boiler, built in 2012
– Energy label E
What else you should know:
– Active VVE managed in-house;
– Service costs are € 60,- per month;
– Long-term maintenance plan available;
– Currently no major maintenance is planned;
