Omschrijving
Lichte en ruime 3-kamer woning met veel buitenruimte, gelegen in een rustige straat in het hart van de prachtige Rivierenbuurt! Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken v.v. inbouwapparatuur en grote raampartijen met een prachtige lichtinval! De woning beschikt over een dubbel balkon én een dakterras van maar liefst ca. 68m2!
*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***
Ligging
In het hart van de Rivierenbuurt, dichtbij de Amstel, ligt deze heerlijke woning in een rustige en kindvriendelijke straat. Er is veel groenvoorziening in de straat en zowel het Amstel- als Beatrixpark liggen op korte afstand. In de nabijgelegen Rijnstraat en Van Woustraat vind je vele faciliteiten zoals winkels en restaurants. Ook gezellige kroegjes zoals café Vrijdag en de Rijnbar liggen op korte loopafstand. De buurt is goed te bereiken met diverse trein-, tram- en busverbindingen en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A2 en A10.
Je bent zo in de binnenstad maar ook heel snel de stad uit via de Utrechtesebrug of Gooischeweg. Je komt hier dus werkelijk waar niets tekort!
Indeling:
De eigen entree van de woning, op de eerste verdieping, bereik je middels een fraai portiek. De woning bevindt zich op de tweede verdieping. Via de ruime hal met inbouwkasten zijn alle vertrekken in de woning goed bereikbaar. De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen en de doorzon ligging. De zithoek ligt aan de achterzijde van de woonkamer en heeft openslaande deuren naar het ruime balkon. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken. Er is een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en veel kastruimte. De hoofdslaapkamer is eveneens ruim en de inbouwkasten bieden volop bergruimte. Deze slaapkamer heeft ook een uniek en karakteristiek (tweede) balkon aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer kijkt tevens uit op het eerste balkon welke is gelegen over de gehele breedte van de woning. De woning beschikt over een moderne badkamer met een inloopdouche, groot wastafelmeubel met 2 kranen, een grote spiegel en een mooi vrijstaand design- ligbad. De badkamer is tevens voorzien van een wasmachine- en droogaansluiting. Als kers op de taart beschikt de woning niet alleen over een dubbel balkon, waaronder één over de gehele breedte van de woning, maar ook over een schitterend dakterras van maar liefst 68m2!
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 88m2
– Riant dakterras van maar liefst ca. 68m2 (met vergunning)
– Dubbel balkon van ca. 9m2
– Veel lichtinval door de grote raampartijen
– Badkamer met douche én ligbad
– Twee slaapkamers
– Veel bergruimte in inbouwkasten
– Winkels, supermarkten en restaurants nabij
– VvE bijdrage € 125,- per maand
– Oplevering in overleg
– Zeer goede ligging met slechts een paar minuten lopen naar het openbaar vervoer
– Woning heeft een jaarlijkse erfpachtcanon van 539,63 euro per jaar
– Het eeuwigdurend vastklikken van de erfpacht vanaf 2046 is reeds aangevraagd onder de gunstige voorwaarden
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
——————————————————————————————————————————————————
Bright and spacious 3-room apartment with lots of outdoor space, located in a quiet street in the heart of the beautiful Rivierenbuurt! This apartment features a spacious living room, open kitchen with appliances and large windows with a beautiful light! The apartment has a double balcony and a roof terrace of 68m2!
Location
In the heart of the Rivierenbuurt, near the Amstel River, this lovely house is located in a quiet and child friendly street. There is plenty of green space in the street and both the Amstel and Beatrix Park are a short distance. In the nearby Rijnstraat and Van Woustraat you will find many facilities such as stores and restaurants. Also cozy pubs such as café Vrijdag and the Rijnbar are a short walk away. The neighborhood is easily accessible with various train, streetcar and bus connections and the house is very conveniently located to the A2 and A10 ring road.
You are so in the city center but also very quickly out of town via the Utrechtesebrug or Gooischeweg. So you really do not lack anything here!
Layout:
The private entrance to the house, on the second floor, you reach through a beautiful porch. The apartment is located on the second floor. Through the spacious hall with fitted wardrobes, all rooms in the house are easily accessible. The spacious living room with open kitchen is very bright because of the large windows and the sun-drenched location. The seating area is located at the rear of the living room and has doors to the spacious balcony. The kitchen is equipped with all modern conveniences. There is a built-in refrigerator, dishwasher, combination oven, induction hob and plenty of cupboard space. The master bedroom is also spacious and the built-in closets offer plenty of storage space. This bedroom also has a unique and characteristic (second) balcony at the front of the house. The second bedroom also overlooks the first balcony which is located across the entire width of the house. The house has a modern bathroom with a walk-in shower, large sink cabinet with 2 faucets, a large mirror and a beautiful freestanding designer bathtub. The bathroom is also equipped with washing machine and dryer connections. As icing on the cake, the house not only features a double balcony, including one across the entire width of the house, but also a beautiful roof terrace of no less than 68m2!
Details:
– Living area approx 88m2
– Spacious roof terrace of up to approx 68m2 (with license)
– Double balcony of approx 9m2
– Lots of light through the large windows
– Bathroom with shower and bathtub
– Two bedrooms
– Lots of storage space in closets
– Stores, supermarkets and restaurants nearby
– VvE contribution € 125, – per month
– Delivery in consultation
– Very good location with just a few minutes walk to public transport
– Property has an annual ground rent of 539,63 euros per year
– The perpetual ground lease from 2046 has already been applied for under the favorable conditions
The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.
