Omschrijving
Sfeervol en speels ingedeeld herenhuis van ca 122 m2. De ideale eengezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin! Maar er is meer… Zo heeft deze woning zeer veel uitbreidingsmogelijkheden. Je kan ervoor kiezen om de woning op de begane grond uit te breiden, maar ook de tweede verdieping kan worden uitgebreid (met vergunning). In totaal kan je meer dan 150 m2 + woonoppervlakte creëren. Dit alles gelegen in de meest gewilde straat van IJburg!
*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***
De Zwanebloemlaan is een fraaie brede laan op het “Grote Rieteiland”, een eiland met louter laagbouw en voornamelijk woningen uit het hogere segment. De eilanden zijn omgeven door vaar- en zwemwater, de basisschool bevindt zich op loopafstand, het Diemerpark ligt om de hoek en er zijn naast tal van winkels ook veel horecagelegenheden op IJburg te vinden.
Indeling:
entree/ gang met toegang naar het separate toilet. In de hal tref je de meterkast en de trap naar de eerste etage. Tuingerichte woonkamer met half open keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. In de tuin tref je een ruime berging aan. Ideaal voor fietsen. Tevens kan je de tuin via een afgesloten achterom bereiken.
Eerste etage:
Overloop met toegang naar de eerste en tevens grootste slaapkamer, welke gelegen is aan de achterzijde. De badkamer ligt centraal op deze etage en beschikt over een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 en 3 liggen beide aan de voorzijde van de woning. Op de overloop tref je nog een ruime bergkast aan.
Tweede etage:
Overloop met toegang naar slaapkamer 4, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze etage heeft tal van mogelijkheden, zo zou je een dakterras kunnen creëren of een extra uitbouw!
Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan en de ligging is ronduit geweldig. Binnen twee minuten bereik je het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Diemerpark ligt om de hoek, een heerlijk natuurgebied waar je kunt hardlopen, fietsen, zwemmen of nog meer sporten kunt beoefenen bij diverse accommodaties. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dicht bij de woning. In 10 minuten loop je over de IJburglaan met diverse winkels en restaurants naar de haven van IJburg, waar nog meer horecagelegenheden te vinden zijn. In de directe omgeving zijn diverse goed aangeschreven basisscholen en kinderdagverblijven.
De verschillende uitvalswegen (de Ringweg A10, A1/A2/A9) zijn binnen 5 minuten te bereiken. Daarnaast beschikt IJburg over een goede ov-verbinding met Centraal Station (15 minuten) en station Bijlmer Arena (20 minuten). Met de fiets ben je via het Diemerpark of de IJburglaan zo in hartje Amsterdam Oost.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca 122 m2
– Energielabel A
– Erfpacht afgekocht t/m 15 januari 2052
– Aanvraag afkoop/ vastzetten erfpacht onder de gunstige voorwaarde gedaan
– Bouwjaar 2003
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Berging in de tuin
– Mogelijkheid tot uitbouwen en opbouwen tot bijna 200 m2
– 4 slaapkamers
– Gewilde straat om in de wonen
– Oplevering per direct
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
——————————————————————————————————————————————————
Attractive and playfully divided townhouse of approx 122 m2. The ideal family home with 4 bedrooms and a lovely sunny backyard! But there is more … This house has many possibilities to expand. You can choose to expand the house on the first floor, but also the second floor can be expanded (with permit). In total, you can create more than 150 m2 + living space. All this located in the most sought after street of IJburg!
The Zwanebloemlaan is a beautiful wide avenue on the “Grote Rieteiland”, an island with only low-rise buildings and mainly upper segment housing. The islands are surrounded by boating and swimming water, the elementary school is within walking distance, the Diemerpark is around the corner and there are numerous stores as well as many catering establishments on IJburg.
Layout:
entrance / hallway with access to the separate toilet. In the hall you will find the meter cupboard and stairs to the second floor. Garden facing living room with half open kitchen. The kitchen is equipped with all conceivable appliances. Through the living room you reach the sunny backyard located on the southwest. In the garden you will find a large storage room. Ideal for bicycles. You can also reach the garden via an enclosed back entrance.
Second floor:
Landing with access to the first and also largest bedroom, which is located at the rear. The bathroom is centrally located on this floor and has a walk-in shower, bathtub, 2nd toilet and washbasin. Bedroom 2 and 3 are both located on the front of the house. On the landing you will find another spacious storage closet.
Second floor:
Landing with access to bedroom 4, which is located on the front of the house. This floor has many possibilities, you could create a roof terrace or an extra extension!
Location:
The house is very centrally located on the popular Zwanebloemlaan and the location is downright great. Within two minutes you reach the shopping center with artisanal fresh produce stores, two large supermarkets (Albert Heijn & Vomar), HEMA and several other stores for daily groceries. The Diemerpark is just around the corner, a wonderful nature reserve where you can run, bike, swim or do more sports at various accommodations. The park even has its own beach, close to the house. In 10 minutes you walk along the IJburglaan with various stores and restaurants to the port of IJburg, where even more catering establishments can be found. In the immediate vicinity are several well-regarded elementary school and nurseries.
The various arterial roads (the A10 ring road, A1/A2/A9) can be reached within 5 minutes. In addition, IJburg has a good public transport connection with Central Station (15 minutes) and Bijlmer Arena station (20 minutes). By bike you can reach the heart of Amsterdam East via the Diemerpark or IJburglaan.
Details
– Living area approx 122 m2
– Energy label A
– Leasehold purchased t / m 15 January 2052
– Request afkoop / fix erfpacht under the favorable condition done
– Built in 2003
– Sunny backyard on the southwest
– Storage in the garden
– Possibility to expand and build up to almost 200 m2
– 4 bedrooms
– Popular street to live in
– Delivery immediately
The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.
